1 239 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 239 900 $

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 239 900 $

Prochaine visite libre

6534 - 6536 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N1

  • Superficie du terrain: 2 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1915
JACYNTHE ROY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'60" Irrégulières

1915

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de choix au coeur du très apprécié secteur Rosemont-La Petite-Patrie.

Le magnifique duplex a été rénové au goût du jour. Le rez-de-chaussée vous offre 2 chambres à coucher, une élégante cuisine épurée et fonctionnelle avec comptoir de quartz ainsi que 2 stationnements à l'arrière.
La cour est de très bonne dimension ou vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en composite où il y sera ajouté un espace gazonné.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au nouveau propriétaire.

Le logement du 2e comporte également 2 chambres et une superbe terrasse intime de très bonne dimension.
Vous aurez l'avantage de profiter d'un excellent revenu de location puisque le logement du 2e sera loué à partir du 1er août d'une somme de 1800$ par mois.

Plusieurs rénovations sont à considérer pour les 2 appartements:

-Fenêtres de la cuisine du rez-de-chausée
-Planché des 2 appartements
-Cuisines des 2 appartements
-Ajout de 2 stationnements
-Aménagement de la cour
-Salles de bains des 2 appartements
-Terrasse des 2 appartements

Vous serez à distance de marche de tous les services, restaurants, épiceries fines qui font la réputation de ce charmant quartier par exemple: Bistro Chez Roger, la Boulangerie de Froment et de Sève, la boutique santé Rachelle-Béry, SAQ Expresse, Cinéma Beaubien, restaurant La Boulette, Geppetto Pizzeria et bien plus encore..

Vous reviez d'une propriété clefs en main, un environnement où il fait bon vivre en plus de profiter de toutes les commodités alors cette propriété est pour vous!!

Une visite saura vous convaincre!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 47'60" Irrégulières

1915

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 112'

2 800 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 13'4" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 9'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 3'2" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 10' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 9'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 9'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 3'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, et laveuse-sécheuse du logement du 6536 des Érables.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6534 - 6536 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 16.5%
  • 9.2%
  • 16.2%
  • 38.1%
  • 0.0%
  • 2.6%
  • 22.5%
  • 72.4%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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